刚刚,又流拍了!接连4宗地流拍,宜宾土地市场怎么了?

2021-12-08 10:52:38|来源:乐小跳
摘要| 依山傍水,起拍楼面价才1875元/㎡的黄桷庄电厂,169亩地今天全部流拍!金九银十,土拍市场遇冷,房产销售何如?
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上周三,10月21日,宜宾南部新区641亩“史诗级”拍地现场,最终只成交了一块210亩的,其余3宗土地,全部宣告流拍!

万万没想到,南部新区土拍市场遇冷后,今天一大早,小跳原本坚定看好的翠屏区黄桷庄二二四电厂地块,依山傍水,加权容积率3.2,起拍楼面价才1875元/㎡,由TC-24-01、TC-24-02、TC-24-05三块打包地构成的169亩地,居然直接宣告流拍!

万万没想到,南部新区土拍市场遇冷后,今天一大早,小跳原本坚定看好的翠屏区黄桷庄二二四电厂地块,依山傍水,加权容积率3.2,起拍楼面价才1875元/㎡,由TC-24-01、TC-24-02、TC-24-05三块打包地构成的169亩地,居然直接宣告流拍!


瞬间小跳这边购房群内的网友就炸了锅: “拍都不拍,就直接流拍了哇。有钱人的游戏,硬是看不懂。” 

“开发商都不买地了,我们还买房子吗?” 

“这块地位置不错,又不贵,咋还流拍了呢?莫非房地产市场要凉凉?”

“可能快过年了,地主家也没余粮了。明年三道红线,惹不起!” 

“……” 当然了,说最多的,还是催促小跳发红包的。


毕竟,谁让小跳昨天信誓旦旦预测这块地最终成交楼面价卖个2000元/㎡不成问题的。 理想十分丰满,现实总被无情打脸。


前文8过,该地位于城北新区、柏溪老城、天池交界地带的内昆铁路北侧,在原来的黄桷庄二二四电厂内,之前的建中驾校科二考场附近,属于翠屏区与叙州区的咽喉位置,连通柏溪与老城区,距离一曼大道、金沙江北路(翠柏大道)等城市主干道也不远,就算去南岸新区,都是10分钟就抵拢。

前文8过,该地位于城北新区、柏溪老城、天池交界地带的内昆铁路北侧,在原来的黄桷庄二二四电厂内,之前的建中驾校科二考场附近,属于翠屏区与叙州区的咽喉位置,连通柏溪与老城区,距离一曼大道、金沙江北路(翠柏大道)等城市主干道也不远,就算去南岸新区,都是10分钟就抵拢。


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而且,周围又有黄桷庄小学、叙州区二中、工人医院(中德西南人民医院)、油樟文化广场、城中央CCmall、华富二二四街区等丰富配套与吉星花园、南山星城、东兴家园、德福公元等多个已交房小区,作为宜宾老厂旧改的又一典型,不但能打区划牌、交通牌、配套牌,还可以打情怀牌。


虽然这块地也含有双限房,但由于最终补交的出让土地金只要164元/㎡,折算楼面地价为66元/㎡的成本,整体成本可控,无论怎么看,这块地都应该比南部新区的4宗地好卖。 么想到的是,南部新区当天4宗地好歹还卖出去一块,黄桷庄地块这地,压根没拍,就因为没有开发商报名参与竞拍,直接宣告流拍了! 我们不禁要问:宜宾土地市场怎么了?

虽然这块地也含有双限房,但由于最终补交的出让土地金只要164元/㎡,折算楼面地价为66元/㎡的成本,整体成本可控,无论怎么看,这块地都应该比南部新区的4宗地好卖。 


么想到的是,南部新区当天4宗地好歹还卖出去一块,黄桷庄地块这地,压根没拍,就因为没有开发商报名参与竞拍,直接宣告流拍了! 我们不禁要问:宜宾土地市场怎么了?


尽管这个金秋,宜宾土地市场银色十月罕见爆冷,但小跳认为,开发商不拿地,并不影响购房者买房。 毕竟,目前宜宾存量房市场还有近8万套房子待售,即便这段时间开发商不买地,大家的选择还是那么的丰富、多样且不贵。 手握票子,心头不慌。房产这回事,短期看政策,中期看市场,长期看人口。 长远来看,四川省钦定的三江新区在宜宾,大学城发展势头正旺,才发布了又一所新大学的规划图,美得不要不要的,产业又引入了纳闷多,还怕没人在宜宾安家吗?

尽管这个金秋,宜宾土地市场银色十月罕见爆冷,但小跳认为,开发商不拿地,并不影响购房者买房。 


毕竟,目前宜宾存量房市场还有近8万套房子待售,即便这段时间开发商不买地,大家的选择还是那么的丰富、多样且不贵。 


手握票子,心头不慌。房产这回事,短期看政策,中期看市场,长期看人口。 长远来看,四川省钦定的三江新区在宜宾,大学城发展势头正旺,才发布了又一所新大学的规划图,美得不要不要的,产业又引入了纳闷多,还怕没人在宜宾安家吗?


至少,小跳新来了个同事,就是从广东来宜宾定居的! 未来的宜宾,肯定会越来越好,你们觉得呢? 欢迎加群,一起验证!

至少,小跳新来了个同事,就是从广东来宜宾定居的! 未来的宜宾,肯定会越来越好,你们觉得呢? 



标签: 买房 市场 流拍

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